Lauréat de l’appel d‘offres lancé par SNCF Gares & Connexions en décembre 2019, Legendre Immobilier a été désigné pour la rénovation et l’extension de la « Tour Direction Régionale » située à l’entrée nord de la Gare de Nantes (44).
Un programme mixte en plein cœur de Nantes
Avec NAOW, Legendre Immobilier signe un projet innovant et vivant qui a pour ambition de donner une autre dimension à la Gare de Nantes. Pour y répondre, il s’est fait accompagner du groupement d’architectes : Silvio d’Ascia, Tetrarc et Calq, ainsi que du bureau d’études Egis.
Ce programme hébergera les locaux techniques de SNCF Gares & Connexions au rez-de-chaussée et au premier étage, en liaison directe avec la gare et les quais, et un Whoorks d’une surface totale de 8 000m², exploité par Legendre XP, filiale d’exploitation de Legendre Immobilier.
Ce nouvel établissement Whoorks intégrera :
- 5 niveaux de plateaux de bureaux évolutifs
- Un café/restaurant
- Une salle de fitness
- Un espace dédié à l’événementiel avec une vue panoramique sur la ville de Nantes
Une opération qui fait intervenir les trois métiers du Groupe Legendre.
Cette opération d’envergure symbolise la synergie des trois métiers du Groupe Legendre et mobilise plusieurs de ses expertises :
- Les équipes de immobilières se chargent de l’ingénierie technique, financière et juridique du projet, et auront en charge la conception, le montage, la coordination des travaux. L’exploitation du bâtiment, sera quant à elle, prise en charge par Legendre XP.
- Les équipes construction qui réaliseront les travaux de réhabilitation et de construction neuve.
- Les équipes énergie qui équiperont une partie de la toiture de la Gare Nord d’une centrale solaire photovoltaïque.
D’une surface de plancher d’environ 9 000m², les travaux de cet ensemble tertiaire débuteront au premier trimestre 2023 pour une livraison prévisionnelle au cours du troisième trimestre 2025.
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