Située au cœur du quartier en pleine mutation de Bastide Niel, à Bordeaux, cette réalisation innovante et respectueuse de l’environnement, est prévue pour une livraison au 3e trimestre 2026. L’enjeu global de ce projet, qui se veut à la fois responsable, mixte et ambitieux, est de donner une impulsion à cet écoquartier en développement.
Un emplacement stratégique au sein du quartier Bastide Niel
Le programme « Estantat » jouie d’un emplacement privilégié dans le quartier Bastide Niel, qui représente aujourd’hui l’un des projets de développement les plus ambitieux de la rive droite de Bordeaux. Situé entre le Pont Chaban-Delmas et le Pont de Pierre, ce quartier bénéficie d’une connexion optimale avec le centre historique de Bordeaux et ses alentours, grâce au tram A, à quatre lignes de bus et à une navette fluviale.
« Estantat », un programme mixte au service des habitants et des usagers
Anciennement zone industrielle, Bastide Niel s’est transformé en un écoquartier de 35 hectares, mariant développement urbain et protection de la nature. Avec ses 16 hectares d’espaces publics végétalisés, comprenant des potagers urbains et des micro-forêts, le quartier offre un cadre de vie vert et apaisant, en lien direct avec le Parc aux Angéliques qui borde la Garonne.
Imaginée par Cobe Architecture et développée en partenariat avec Air Nouvelle et Aquipierre, la résidence « Estantat », dont les travaux ont été récemment lancés, s’inscrit dans l’esprit écologique et contemporain de Bastide Niel. Ce bâtiment, à l’architecture géométrique singulière, est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et offrir une diversité d’orientations pour chaque espace du bâtiment s’élevant sur 7 étages.
Le programme « Estantat » combine logements, bureaux, commerces et services pour répondre aux besoins des futurs résidents et usagers du quartier. Les 34 appartements, allant du studio au T5, sont situés sur les derniers étages en forme de gradins, surplombant l’immeuble, avec une surface totale de 2 114 m².
En complément des logements, tous équipés d’une terrasse généreuse, 523 m² de bureaux et 160 m² de commerces et services sont intégrés au programme, offrant ainsi un cadre de vie animé et fonctionnel.
 |
 |
« Estantat », un projet durable labellisé Bâtiment Frugal Bordelais
L’ensemble du programme « Estantat » bénéficie du label Bâtiment Frugal Bordelais. Ce label met l’accent sur l’optimisation énergétique, la durabilité des matériaux et la réduction de l’empreinte carbone du projet, en cohérence avec les valeurs environnementales de l’écoquartier Bastide Niel.
À travers le programme Estantat, Legendre Immobilier, Aire Nouvelle et Aquipierre s’engagent à accompagner le développement de Bastide Niel en apportant une solution innovante et responsable, au service des futurs habitants, usagers et entreprises de ce quartier en pleine mutation. Un projet exemplaire qui illustre notre ambition.