Les équipes de l’agence Aix-Marseille ont débuté les travaux de reconversion d’un bâtiment situé Boulevard des Dames à Marseille.
Plus de 200 chambres prévues dans cet immeuble de luxe en construction
Réalisé pour le compte de BNP PARIBAS REAL ESTATE, le projet prévoit de transformer un ancien immeuble de bureaux en hôtel 4 * destiné au groupe hôtelier munichois Ruby Hotels. Ce programme mixte a été imaginé par le groupement des cabinets d’architectes GENSLER et Claire FATOSME & Christian LEFEVRE Architectes Associé pour accueillir 237 chambres, un bar/restaurant, des espaces de coworking et des commerces.
Un ensemble de bâtiments remanié à plusieurs reprises
Débuté fin 2023, les travaux consistent à rassembler trois bâtiments structurellement différents afin de créer un ensemble immobilier d’une superficie de 10 500 m² s’étendant sur deux niveaux de sous-sols et neuf étages.
Ce projet de revalorisation du bâti ancien présente quelques particularités. Construit au XIXème siècle, l’ensemble a subi des transformations multiples au cours des années 60, 70 puis 90. On y retrouve en base une bâtisse avec murs épais en pierres, des reprises en fondations, une surélévation en structure métallique légère ou encore des extensions latérales en structure béton. Les différents modes de constructions associées au mélange des matériaux rendent certaines phases du chantier complexes.
Une organisation logistique indispensable
Au-delà des spécificités techniques du chantier, sa situation géographique en centre-ville présente quelques contraintes pour les équipes sur place. Le peu d’espace sur site exigera d’adapter quotidiennement les moyens de stockage et de livraison. Aussi une coordination minutieuse des entrées et sorties devra être mise en place pour réguler le flux des camions face à la circulation de ce grand boulevard. Enfin, le commerce du rez-de-chaussée restera en activité durant toute la durée des travaux.
Un an et demi après son installation sur le bassin méditerranéen, le démarrage de ce deuxième chantier confié aux équipes de l’agence Legendre Construction d’Aix en Provence démontre la capacité du Groupe à répondre localement aux besoins du marché de la construction.
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Crédit photo : @cyrilperronace